深圳千人抢房，竟然是开发商“以价换量”的极限操作

【深圳千人抢房，竟然是开发商“以价换量”的极限操作】深圳千人抢房竟是“降价促销”！保安喷辣椒水、地产商被约谈，楼市真相扎心了。当前，地产商要快速回笼资金大幅降价，搅乱周边一二手房市场，这是不被允许的。

本以为上深圳楼市重现火爆场景，可谁能想到，深圳深夜千人排队抢房、保安喷辣椒水控场的名场面，竟然开发商“以价换量”的极限操作！

根据《财联社》报道，龙华片区的幸福城臻园单价直降2万，折后均价3.95万/㎡，较备案价暴跌超38%，直接击穿片区二手房价格。开发商前期861套房仅卖124套，14.4%的去化率，地产商想快速回笼资金所以就自说自话大幅降价，才是这场真“火爆”购房的真相。

开发商急着回笼资金，却搅乱片区价格体系，最终被监管约谈整改。在深圳房地产商降价15%以上是需要重新备案的。马光远早就说过，地方离不开地产，但无序降价只会反噬市场。这不是回暖，是高库存片区的深度调整，刚需狂欢的背后，是深圳楼市分化的残酷现实！